名古屋の空き地の査定価格の相場や決定要因について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定価格の相場や決定要因について詳しく解説します
名古屋市には、空き地を所有している方々が、その空き地の価値や査定額がどれくらいになるのか疑問を持たれている方も多いのではないでしょうか。
そこで、2013年に実施された住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家率が約13.2％となっており、おおよそ7軒に1軒が空き家となっています。
空き地についても、固定資産税がかかるため、売却を検討している方にとっては早急な査定が求められることでしょう。
この記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場や、査定価格がどのようにして決まるのか、そして売却方法について詳しくご紹介しますので、是非ご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の売却について 全国規模で空き地や空き家問題が深刻化している中、名古屋市における空き地や空き家の問題も例外ではありません。
この記事では空き地に焦点を当てて解説しています。
空き地の査定額の相場はどのようなものでしょうか。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪につき84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で計27,551件の取引額（売却額）をもとに算出されたものであり、前年比で4.4万円上昇しています。
この価格上昇の要因としては、特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それにより相場価格が上昇しているとされています。
また、最も査定額が高いエリアは中区で1坪あたり210万円であり、最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額はどのような要因によって変動するのでしょうか。
土地の査定額は、主に以下のような要因に影響を受けます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形 – 土地の前に通る道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との距離 これらの要因について詳しく解説していきますので、是非ご参考にしてください。
土地利用の規制とその影響
土地利用においては、地域ごとに建物の用途や高さなどが公的法規制によって制限されています。
これは、土地の価値を左右する重要な要素であり、査定を行う際にはこの規制事項を確認する必要があります。
しかし、一般の人がこれらの規制を理解するのは困難であり、多くの場合専門家の助けを借りることが一般的です。