名古屋市南区の不動産情報について詳しくご説明いたします
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、面積は約18.46平方キロメートルになります。
名古屋市全体の16区の中で、7番目に広いエリアとなっています。
このエリアは、古くからの景観が残っている一方で、モダンな住宅も混在する都市部です。
名古屋市南区には多種多様な不動産が存在し、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
この記事では、名古屋市南区内で不動産を売却しようとお考えの方に、南区の特徴や物件数、相場などの情報を紹介させていただきます。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
お役立ていただければ幸いです。
名古屋市南区の魅力とは
まず初めに、名古屋市南区の魅力についてご紹介いたします。
地域の特性を把握することで、不動産の売却時に、購入希望者にどのような魅力をアピールすればよいかを理解できます。
自らの居住している地域をしっかりと把握し、売却手続きをスムーズに進めるための準備を行いましょう。
南区の人口 2023年10月1日時点での名古屋市南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯に達しております。
昭和初期から高度成長期にかけて、人口は急増しました。
この急増は、名古屋市の都市化が進展し、南区に多くの人々が移住してきた結果といえます。
その一方で、1990年代以降は人口が減少傾向にあります。
これは、高齢者率の上昇や都市部からの人口流出などが要因です。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区で6番目に低い数値です。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点で高齢者率が29.7％と、名古屋市内で最も高い数字を記録しています。
将来的にも高齢化は一層推移することが予想されます。
南区の歴史的な特徴について
愛知県名古屋市南区の歴史的な特性は、以下の3つが挙げられます。
日本の歴史的な産業の変遷
中世末期から近世初頭にかけての歴史的な舞台は海に面した地域で、製塩業が盛んでした。
江戸時代には、東海道という主要交通ルートが通り、町や都市は繁栄を遂げていました。
そして近代以降、この地域は鉄鋼、金属、機械といった工業の中心地として発展しました。
特に中世末期から近世初頭にかけて、南区の多くが海に面していたため、年魚市潟などの干潟地帯で製塩業が盛んでした。
この地で生産された塩は「前浜塩 (まえはましお)」と呼ばれ、地元の人々に親しまれていました。