離婚後、家を売却する際のタイミングは？名古屋での不動産売却事情を解説します
離婚が決まり、名古屋市内で共同で購入した家を売却しなければならない場合、二人の名義で購入しているために売却手続きが簡単ではありません。
そこで、離婚後に家を売却する際の適切なタイミングや必要な手続きについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後、家を売却する際に考えるべきタイミングは主に2つあります。
一つは離婚前に売却する方法で、もう一つは離婚後に売却する方法です。
両方のタイミングで不動産の売却は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリットとデメリットが存在します。
それぞれのタイミングについて、詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却するメリット 離婚前に家を売却するメリットとして、以下の2点が挙げられます。
まず、不動産の売却には手続きが複雑で時間がかかるため、相手とのやり取りが必要です。
離婚後はお互いの連絡が途絶える可能性があり、売却手続きが滞ることがあります。
離婚後のストレスを避けるためにも、離婚前に売却することが望ましい場合があります。
ただし、不動産の売却には通常3〜6ヶ月かかるため、離婚までのスケジュールがそれに合致している必要があります。
② 離婚後に売却するメリット 離婚後に家を売却するメリットとして、以下の2点が挙げられます。
一旦離婚手続きを済ませた後に売却することで、家の売却に集中できる 売却に時間をかけられるため、より高値で不動産を売却できる可能性がある 不動産の売却に時間を割けない場合や、離婚後により良い条件で売却を望む場合には、離婚後に家を売却することを検討するのも一つの方法です。
離婚後の家の売却について
多くの方が早く離婚を希望していることもあるため、この場合、離婚後に家を売却することがおすすめされます。
しかし、離婚手続きや家の売却手続きなど同時に進めることが難しい状況も考えられます。
急いで売却を進めると、買い手の交渉に逃れるために低い価格で売却することになる可能性があります。
高値で家を売りたいと考えるなら、じっくり時間をかけて売却を進めていくことが重要です。
一方で、離婚後も長期間不動産を放置しておくとトラブルを引き起こすリスクがあるため、早めに売却する準備を進めていくことが望ましいです。