相続した不動産を売却するときの手続きについて詳しく解説します
もし自分が相続した不動産を売却する場合、まずはその家や土地の評価額をしっかり把握することが重要です。
この評価には、不動産鑑定士による査定や市場価格などが影響します。
さらに、相続税についても確認しておくことが必要です。
これらの評価額と税金額は、売却手続きにおいて大きな影響を及ぼすことがあるからです。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
次に、信頼性の高い不動産業者を選ぶことが重要です。
地元の業者はその地域情報に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
不動産業者を決めたら、売却契約を締結します。
この際には契約内容や手数料、仲介手数料などを十分に確認し、納得できるものであるかを確かめましょう。
契約後、業者は広告や購入希望者の紹介などを進めるでしょう。
興味を持った購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進める役割を果たしますが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却が決まれば、売買契約を締結し、登記手続きを進めていきます。
同時に、売却に伴う税金の計算や申告もしなければなりません。
相続税や所得税など、税金に関する専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続きが完了し、登記が完了したら、売却代金が支払われることになります。
不動産売却時の手続きや支払いにかかる期間と手数料について
不動産を売却する際には、不動産業者との間で様々な手続きが必要となります。
通常、売却が成立してから代金が支払われるまでには、一定の期間がかかりますので、その点も事前に把握しておくことが大切です。
また、不動産売却には手数料がかかることが一般的です。
この手数料には、不動産業者へ支払う仲介手数料や、売買代金の一定割合としての譲渡所得税などが含まれます。
これらの費用も売却額や契約内容によって異なるため、不明な点があれば事前に業者に確認しておくことをおすすめします。