名古屋市南区は、名古屋市の南に位置し、広さは約18.46平方キロメートルあります。
名古屋市内の16区の中では7番目に広い区です。
この地域は、古くからの景観が残りつつも、近代的な住宅も混在している場所です。
南区にはさまざまな種類の不動産が存在しており、土地（未利用地や空き家）、中古住宅や中古マンション、農地（田畑）、工場や工場跡地などがあります。
この記事では、南区で不動産を売却を考えている方々に向けて、南区の特徴や契約数、相場に関する情報をご紹介しますので、不動産を売却する際に参考にしてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴についてご紹介します。
自分の住む場所の特徴を理解することで、不動産を売却する際に、購入希望者にどのように魅力を伝えればよいのかがわかってきます。
しっかりと地域のことを把握し、円滑に不動産売却を進めるための準備を整えましょう。
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、この地域の人口は急増しました。
これは、名古屋市が都市化しており、南区にも多くの人々が流入したためです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
この減少は、少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響があることが原因です。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区で6番目に低い水準です。
また、南区の人口構成は高齢化が進行しており、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数字です。
今後も高齢化は進み続けると予想されます。