名古屋市のマンション売却について詳しく説明します

名古屋市のマンション売却について詳しく説明します
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を考えている人々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場を知ることは、大変重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までのデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円、中古マンションの平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、実際の価格はエリア、築年数、間取りなどによって異なります。
名古屋市内でのマンションの価格はエリアごとにも異なります。
例えば、中区が坪単価で最も高く299.1万円であるのに対し、港区が最も低い142.3万円となっています。
したがって、自分のマンションが位置するエリアでの価格動向を把握することは、売却価格を見極める上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産は耐用年数が設定されており、過ぎると建物の価値が0円となる可能性があります。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年などです。
築年数を踏まえた上で、適切な価格設定を行うことが重要です。