名古屋市で不動産を売却する際の手順と基本知識について詳しく解説します
名古屋市で土地や建物を売却する場合、最初に何をするべきか、どのような手続きや費用が必要か、気になる点だと思いますね。
家を売ることは、多くの人にとっては一生に一度の大きな出来事です。
家を売る決断をしたら、最初の一歩が重要です。
日本では、家を売る際には一般的に不動産会社を通じて買い手を探す「仲介」が選択されることが多いです。
今回は、「仲介」方法を中心に、家を売る手順や基本知識、成功の秘訣や留意点について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
では、不動産の売却を始める際にはどのようなステップを踏むべきでしょうか。
まずは不動産会社に査定を依頼することが必要です。
不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もってくれる作業のことです。
自分が売ろうとしている不動産の価値を事前に把握しておくことが大切ですね。
査定価格は、主に物件の特徴や不動産市況などの観点から算出されます。
物件の情報や、競合する物件の数、エリアの人気などが査定の基準になります。
査定には「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。
机上査定では、物件情報をもとに売却価格を算出します。
過去の取引データを参考にして、大まかな査定結果を出します。
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地での査定を行います。
具体的な物件の状態を確認し、より正確な査定金額を提供します。
また、不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらもそれぞれにメリットとデメリットがあるので、注意が必要です。
不動産を売却する際の一般的な方法：仲介について
不動産を売りたいと思った時、多くの人が選ぶ方法のひとつが「仲介」です。
これは、不動産会社に売却の仲介を依頼することで、専門のエージェントが買い手を見つけてくれる方法です。
具体的な流れとしては、不動産会社が広告やマーケティングを通じて買い手を募集し、売主はその過程で待つことになります。
自分が望む価格で不動産を売却することが可能であり、またプロのエージェントが交渉を担当してくれるので、売主は安心して任せることができます。