住宅ローン滞納時の流れとその影響
まず、名古屋市で家を購入した際に幸せな生活を送っていた方もいらっしゃるかと思いますが、最近では物価の高騰などの影響で、住宅ローンの支払いが厳しくなってしまう方も増えてきているかもしれません。
そこで、今回は住宅ローンの支払いが滞った際に、不動産を売却する方法について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、どのような問題が生じるのでしょうか。
まず、支払いを滞らせてしまうと、最終的には支払いが確認されず不動産が差し押さえられてしまい、競売にかけられる可能性があります。
しかし、この過程はすぐには進みません。
具体的な流れを見ていきましょう。
①督促状が届く 住宅ローンの支払いを滞らせると、1〜2ヶ月で金融機関から支払いを促すための督促状が届きます。
この督促状が届いた場合、未納分を支払えば問題は解決します。
②ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに乗ると、新たな住宅ローンの契約やクレジットカードの発行が制限される可能性があります。
③一括支払い要求 さらに支払いが遅れると、金融機関から一括での支払いを求められる場合があります。
しかし、支払いが滞っている状況では一括での返済は難しいかもしれません。
この場合、保証会社に支払い義務が移る可能性があります。
保証会社が代わりに残りのローンを支払いますが、借り手の責任は免れません。